Prix immobilier Aubeterre-sur-Dronne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aubeterre-sur-Dronne. Le prix au m² appartement y est 55 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 58 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 483 €

46 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 456 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 067 € — 2 120 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 456 € — 1 456 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

137 890 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 79 m²

Médiane département (appart)

940 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

940 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aubeterre-sur-Dronne, le taux global est de 59.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

59.4 %

commune + EPCI

Taux communal

49.8 %

Taux EPCI

9.6 %

CC Lavalette Tude Dronne

TFPB moyenne / bien

1 203 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 022 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

322

Évolution 5 ans

-17.4 %

Revenu médian

21 300 €

par an, par foyer

Densité

134 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

12 %

30-59 ans

25 %

60 ans et plus

62 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

39 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aubeterre-sur-Dronne est MACRON (37.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

15.1 %

Gauche / écologie

9.2 %

Centre

38.6 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

30.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 621 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aubeterre-sur-Dronne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Aubeterre-sur-Dronne compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Charente

Si vous explorez Aubeterre-sur-Dronne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vouharte323 hab.715 €/m²
• Saint-Ciers-sur-Bonnieure320 hab.1 168 €/m²
• Bouteville325 hab.1 481 €/m²
• Graves-Saint-Amant325 hab.1 563 €/m²
• Villognon325 hab.884 €/m²
• Pleuville318 hab.622 €/m²
• Montboyer318 hab.814 €/m²
• Salles-Lavalette318 hab.326 €/m²

Voir toutes les communes du Charente

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aubeterre-sur-Dronne ?

Le prix médian au m² à Aubeterre-sur-Dronne est de 1 456 € pour un appartement et 1 483 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aubeterre-sur-Dronne ?

Aubeterre-sur-Dronne compte 322 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aubeterriens).

Y a-t-il la fibre à Aubeterre-sur-Dronne ?

Oui, à Aubeterre-sur-Dronne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aubeterre-sur-Dronne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aubeterre-sur-Dronne est de 59.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Aubeterre-sur-Dronne ?

Le revenu médian par foyer à Aubeterre-sur-Dronne est de 21 300 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.