Prix immobilier Xambes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Xambes. Le prix au m² appartement y est 67 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 196 €

32 transactions DVF

Prix médian m² appartement

311 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

839 € — 1 589 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

311 € — 311 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

112 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

39 823 €

surface médiane 128 m²

Médiane département (appart)

940 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

940 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 42.6 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

42.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Xambes, le taux global est de 54.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.2 %

commune + EPCI

Taux communal

48.9 %

Taux EPCI

5.3 %

CC Cœur de Charente

TFPB moyenne / bien

832 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 535 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

242

Évolution 5 ans

-22.4 %

Revenu médian

19 350 €

par an, par foyer

Densité

46 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Xambes est LE PEN (41.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.1 %.

Extrême gauche

2.9 %

Gauche radicale

18.0 %

Gauche / écologie

2.3 %

Centre

27.9 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

45.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Xambes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Xambes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

65.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

70.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Xambes compte 1 monument historique.

Communes voisines en Charente

Si vous explorez Xambes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Voulgézac240 hab.753 €/m²
• Fleurac240 hab.1 179 €/m²
• Bonneuil245 hab.1 154 €/m²
• Saint-Quentin-de-Chalais245 hab.988 €/m²
• Champagne-Vigny238 hab.644 €/m²
• Hiesse238 hab.912 €/m²
• Montjean246 hab.710 €/m²
• Passirac247 hab.912 €/m²

Voir toutes les communes du Charente

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Xambes ?

Le prix médian au m² à Xambes est de 311 € pour un appartement et 1 196 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Xambes ?

Xambes compte 242 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Xambes ?

Oui, à Xambes 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Xambes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Xambes est de 54.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Xambes est-elle une ville sûre ?

Xambes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Xambes ?

Le revenu médian par foyer à Xambes est de 19 350 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.