Prix immobilier Virac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Virac. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 275 €

16 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

934 € — 1 836 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

202 980 €

surface médiane 135 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Virac, le taux global est de 44.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.7 %

commune + EPCI

Taux communal

43.2 %

Taux EPCI

1.5 %

CC Carmausin-Ségala

TFPB moyenne / bien

734 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 645 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

251

Évolution 5 ans

+10.1 %

Revenu médian

20 090 €

par an, par foyer

Densité

22 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Virac est LE PEN (26.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.4 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

21.9 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

32.5 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

32.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Virac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Virac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Virac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Viviers-lès-Lavaur252 hab.1 419 €/m²
• Fénols250 hab.1 487 €/m²
• Durfort248 hab.883 €/m²
• Moularès254 hab.561 €/m²
• Le Masnau-Massuguiès256 hab.1 020 €/m²
• La Sauzière-Saint-Jean258 hab.895 €/m²
• Montirat260 hab.1 009 €/m²
• Montvalen241 hab.1 322 €/m²

Voir toutes les communes du Tarn

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Virac ?

Le prix médian au m² à Virac est de 1 275 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Virac ?

Virac compte 251 habitants selon le dernier recensement INSEE (les viracois).

Y a-t-il la fibre à Virac ?

Oui, à Virac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Virac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Virac est de 44.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Virac est-elle une ville sûre ?

Virac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Virac ?

Le revenu médian par foyer à Virac est de 20 090 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.