Prix immobilier Villez-sur-le-Neubourg en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villez-sur-le-Neubourg. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 087 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

836 € — 1 447 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

164 755 €

surface médiane 176 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 458 €

sur 579 communes

Médiane département (maison)

1 250 €

sur 579 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villez-sur-le-Neubourg, le taux global est de 39.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.4 %

commune + EPCI

Taux communal

32.3 %

Taux EPCI

7.1 %

CC du Pays du Neubourg

TFPB moyenne / bien

738 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 874 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

249

Évolution 5 ans

-12.3 %

Revenu médian

25 060 €

par an, par foyer

Densité

52 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villez-sur-le-Neubourg est MACRON (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

10.9 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

40.4 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

40.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villez-sur-le-Neubourg est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villez-sur-le-Neubourg, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 93 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

59.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

49.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Eure

Si vous explorez Villez-sur-le-Neubourg, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cuverville249 hab.1 300 €/m²
• La Haye-de-Calleville252 hab.1 529 €/m²
• Saint-Luc246 hab.950 €/m²
• Saint-Laurent-des-Bois245 hab.1 265 €/m²
• Saint-Martin-du-Tilleul245 hab.1 000 €/m²
• Le Landin244 hab.912 €/m²
• Noyers244 hab.1 457 €/m²
• Saint-Pierre-de-Salerne243 hab.1 123 €/m²

Voir toutes les communes du Eure

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villez-sur-le-Neubourg ?

Le prix médian au m² à Villez-sur-le-Neubourg est de 1 087 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Villez-sur-le-Neubourg ?

Villez-sur-le-Neubourg compte 249 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeziens).

Y a-t-il la fibre à Villez-sur-le-Neubourg ?

Oui, à Villez-sur-le-Neubourg 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villez-sur-le-Neubourg ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villez-sur-le-Neubourg est de 39.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villez-sur-le-Neubourg est-elle une ville sûre ?

Villez-sur-le-Neubourg se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villez-sur-le-Neubourg ?

Le revenu médian par foyer à Villez-sur-le-Neubourg est de 25 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.