Prix immobilier Vibrac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vibrac. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 121 €

27 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

835 € — 1 550 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

138 000 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

940 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

940 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vibrac, le taux global est de 48.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.6 %

commune + EPCI

Taux communal

48.3 %

Taux EPCI

0.3 %

CA du Grand Cognac

TFPB moyenne / bien

774 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 594 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

282

Évolution 5 ans

-3.8 %

Revenu médian

22 460 €

par an, par foyer

Densité

99 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vibrac est MACRON (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

14.4 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

36.2 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

35.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vibrac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vibrac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

81.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Charente

Si vous explorez Vibrac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Blanzaguet-Saint-Cybard280 hab.1 210 €/m²
• Bécheresse292 hab.895 €/m²
• Feuillade293 hab.699 €/m²
• Lussac293 hab.647 €/m²
• Vaux-Rouillac295 hab.980 €/m²
• Lachaise295 hab.887 €/m²
• Édon268 hab.879 €/m²
• Mazerolles296 hab.668 €/m²

Voir toutes les communes du Charente

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vibrac ?

Le prix médian au m² à Vibrac est de 1 121 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Vibrac ?

Vibrac compte 282 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vibracais ou vibracois).

Y a-t-il la fibre à Vibrac ?

Oui, à Vibrac 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vibrac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vibrac est de 48.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vibrac est-elle une ville sûre ?

Vibrac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vibrac ?

Le revenu médian par foyer à Vibrac est de 22 460 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.