Puy-de-Dôme · 63330 · 66 habitants
Prix immobilier Vergheas en 2026
Vergheas est une commune française de 66 habitants située dans Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'une maison y est de 652 €/m² (source DVF, 5 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vergheas. Pour les maisons, le m² y est 40 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 652 €
- 5 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 494 € — 674 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 76 100 €
- surface médiane 118 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 933 €
- sur 458 communes
- Médiane département (maison)
- 1 088 €
- sur 458 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vergheas, le taux global est de 31.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 31.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 29.3 %
- Taux EPCI
- 2.5 %
- CC du Pays de Saint-Éloy
- TFPB moyenne / bien
- 382 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 202 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).
- Population
- 66
- Évolution 5 ans
- +4.8 %
- Revenu médian
- —
- par an, par foyer
- Densité
- 9 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 3 %
- 30-59 ans
- 33 %
- 60 ans et plus
- 64 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 36 %
- Logements vacants
- 14 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vergheas est MÉLENCHON (22.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.
- Extrême gauche
- 3.7 %
- Gauche radicale
- 33.3 %
- Gauche / écologie
- 11.1 %
- Centre
- 20.4 %
- Droite
- 5.6 %
- Extrême droite
- 25.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 0 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 0 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vergheas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 88.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 88.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Vergheas compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Eglise Notre-Dame
Communes voisines en Puy-de-Dôme
Si vous explorez Vergheas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Château-sur-Cher67 hab.765 €/m²
- Saint-Éloy-la-Glacière64 hab.698 €/m²
- Saint-Germain-près-Herment64 hab.962 €/m²
- Labessette69 hab.1 325 €/m²
- Courgoul61 hab.1 163 €/m²
- Verrières72 hab.1 475 €/m²
- Peslières58 hab.872 €/m²
- Tralaigues75 hab.593 €/m²
Voir toutes les communes du Puy-de-Dôme
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Vergheas ?
- Le prix médian au m² à Vergheas est de 652 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Vergheas ?
- Vergheas compte 66 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Vergheas ?
- À Vergheas, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Vergheas ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vergheas est de 31.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.