Nord · 59227 · 1 102 habitants
Prix immobilier Verchain-Maugré en 2026
Verchain-Maugré est une commune française de 1 102 habitants (verchinois, verchinoises) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'une maison y est de 1 278 €/m² (source DVF, 72 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 13.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Verchain-Maugré. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 278 €
- 72 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 953 € — 1 647 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 170 700 €
- surface médiane 123 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 409 €
- sur 643 communes
- Médiane département (maison)
- 1 406 €
- sur 643 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 11.5 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 13.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Verchain-Maugré, le taux global est de 33.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 33.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 33.5 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- CA Valenciennes Métropole
- TFPB moyenne / bien
- 486 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 452 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 102
- Évolution 5 ans
- +13.6 %
- Revenu médian
- 25 140 €
- par an, par foyer
- Densité
- 114 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 22 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 11 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Verchain-Maugré est LE PEN (42.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.5 %.
- Extrême gauche
- 1.0 %
- Gauche radicale
- 17.0 %
- Gauche / écologie
- 4.3 %
- Centre
- 23.4 %
- Droite
- 3.0 %
- Extrême droite
- 51.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Verchain-Maugré, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 94 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 92.6 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 88.3 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.
- Stations
- 1
- Points de charge
- 12
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 4
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Nord
Si vous explorez Verchain-Maugré, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Wargnies-le-Grand1 101 hab.1 697 €/m²
- Thun-Saint-Amand1 110 hab.1 445 €/m²
- Neuvilly1 093 hab.954 €/m²
- Estrées1 116 hab.1 536 €/m²
- Vendegies-sur-Écaillon1 118 hab.684 €/m²
- Clary1 086 hab.955 €/m²
- Quaëdypre1 121 hab.1 517 €/m²
- Carnin1 076 hab.1 953 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Verchain-Maugré ?
- Le prix médian au m² à Verchain-Maugré est de 1 278 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Verchain-Maugré ?
- Verchain-Maugré compte 1 102 habitants selon le dernier recensement INSEE (les verchinois, verchinoises).
- Y a-t-il la fibre à Verchain-Maugré ?
- Oui, à Verchain-Maugré 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Verchain-Maugré ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Verchain-Maugré est de 33.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Verchain-Maugré ?
- Le revenu médian par foyer à Verchain-Maugré est de 25 140 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.