Prix immobilier Vauxbuin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vauxbuin. Le prix au m² appartement y est 9 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 530 €

31 transactions DVF

Prix médian m² appartement

988 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

950 € — 1 962 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

869 € — 1 532 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

165 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

105 000 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 721 communes

Médiane département (maison)

1 085 €

sur 721 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.0 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vauxbuin, le taux global est de 43.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.1 %

commune + EPCI

Taux communal

43.1 %

Taux EPCI

0.0 %

CA GrandSoissons Agglomération

TFPB moyenne / bien

2 004 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 620 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

778

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

24 970 €

par an, par foyer

Densité

153 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vauxbuin est LE PEN (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

12.6 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

27.9 %

Droite

7.2 %

Extrême droite

45.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vauxbuin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

86.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

6

Points de charge

21

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Aisne

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vauxbuin ?

Le prix médian au m² à Vauxbuin est de 988 € pour un appartement et 1 530 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vauxbuin ?

Vauxbuin compte 778 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vauxbuinois(es)).

Y a-t-il la fibre à Vauxbuin ?

Oui, à Vauxbuin 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vauxbuin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vauxbuin est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vauxbuin ?

Le revenu médian par foyer à Vauxbuin est de 24 970 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.