Prix immobilier Vallan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vallan. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 399 €

51 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 046 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

939 € — 1 729 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

724 € — 1 367 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

87 561 €

surface médiane 95 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.6 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vallan, le taux global est de 56.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

56.9 %

commune + EPCI

Taux communal

52.9 %

Taux EPCI

4.0 %

CA de l'Auxerrois

TFPB moyenne / bien

963 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 692 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

676

Évolution 5 ans

-0.6 %

Revenu médian

23 630 €

par an, par foyer

Densité

57 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vallan est LE PEN (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.4 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

18.5 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

28.6 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

42.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 148 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vallan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 86 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

82.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 66 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Vallan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Poilly-sur-Tholon672 hab.1 067 €/m²
• Senan681 hab.1 222 €/m²
• Serbonnes670 hab.1 321 €/m²
• Saligny668 hab.1 612 €/m²
• Villemanoche667 hab.1 520 €/m²
• Rogny-les-Sept-Écluses685 hab.582 €/m²
• Collemiers666 hab.1 320 €/m²
• Ormoy663 hab.661 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vallan ?

Le prix médian au m² à Vallan est de 1 046 € pour un appartement et 1 399 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vallan ?

Vallan compte 676 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Vallan ?

Oui, à Vallan 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vallan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vallan est de 56.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vallan ?

Le revenu médian par foyer à Vallan est de 23 630 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.