Quel est le prix au m² à Troo ?

Le prix médian au m² à Troo est de 897 € pour un appartement et 1 030 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Troo ?

Troo compte 277 habitants selon le dernier recensement INSEE (les troïen, troïens, troïenne, troïennes).

Y a-t-il la fibre à Troo ?

Oui, à Troo 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Troo ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Troo est de 54.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Troo ?

Le revenu médian par foyer à Troo est de 22 480 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Loir-et-Cher · 41800 · 277 habitants

Prix immobilier Troo en 2026

Troo est une commune française de 277 habitants (troïen, troïens, troïenne, troïennes) située dans Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 897 €/m², et celui d'une maison de 1 030 €/m² (source DVF, 54 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 9.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Troo. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 030 €; 53 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 897 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 620 € — 1 832 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 897 € — 897 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 138 000 €; surface médiane 126 m²
Prix médian d'un appartement: 140 000 €; surface médiane 156 m²
Médiane département (appart): 1 008 €; sur 263 communes
Médiane département (maison): 1 057 €; sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.5 % par an.

Loyer appartement: 8.6 €/m²/mois
Loyer maison: 7.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Troo, le taux global est de 54.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 52.7 %
Taux EPCI: 1.6 %; CA Territoires Vendômois
TFPB moyenne / bien: 742 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 368 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 277
Évolution 5 ans: -9.2 %
Revenu médian: 22 480 €; par an, par foyer
Densité: 21 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 21 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 45 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 43 %
Logements vacants: 2 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Troo est MACRON (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.

Extrême gauche: 0.4 %
Gauche radicale: 20.8 %
Gauche / écologie: 4.8 %
Centre: 35.5 %
Droite: 3.0 %
Extrême droite: 35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Troo, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 84.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Troo compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Ancien prieuré Notre-Dame-des-Marchais
Eglise Saint-Martin
Ruines de l'ancienne maladrerie Sainte-Catherine
Système défensif de la commune de Troo
Croix située sur le chemin de Trôo à Sougé

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Troo ?: Le prix médian au m² à Troo est de 897 € pour un appartement et 1 030 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Troo ?: Troo compte 277 habitants selon le dernier recensement INSEE (les troïen, troïens, troïenne, troïennes).
Y a-t-il la fibre à Troo ?: Oui, à Troo 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Troo ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Troo est de 54.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Troo ?: Le revenu médian par foyer à Troo est de 22 480 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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