Prix immobilier Thivars en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Thivars. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 864 €

84 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 124 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 210 € — 2 445 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 071 € — 1 177 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

193 250 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

168 500 €

surface médiane 152 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.8 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

12.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Thivars, le taux global est de 46.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.8 %

commune + EPCI

Taux communal

39.3 %

Taux EPCI

7.5 %

CA Chartres Métropole

TFPB moyenne / bien

1 040 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 227 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 047

Évolution 5 ans

-1.9 %

Revenu médian

25 990 €

par an, par foyer

Densité

114 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Thivars est MACRON (38.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.6 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

13.0 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

40.6 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

33.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 287 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Thivars, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Mézières-en-Drouais1 055 hab.1 619 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thivars ?

Le prix médian au m² à Thivars est de 1 124 € pour un appartement et 1 864 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Thivars ?

Thivars compte 1 047 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Thivars ?

Oui, à Thivars 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Thivars ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thivars est de 46.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Thivars ?

Le revenu médian par foyer à Thivars est de 25 990 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.