Drôme · 26400 · 398 habitants
Prix immobilier Soyans en 2026
Soyans est une commune française de 398 habitants (soyanais, soyanaises) située dans Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'une maison y est de 3 144 €/m² (source DVF, 12 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Soyans. Pour les maisons, le m² y est 56 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 3 144 €
- 12 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 795 € — 3 665 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 297 883 €
- surface médiane 105 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 639 €
- sur 309 communes
- Médiane département (maison)
- 2 013 €
- sur 309 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 12.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 10.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 13.0 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 10.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Soyans, le taux global est de 31.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 31.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 27.3 %
- Taux EPCI
- 3.7 %
- CC du Val de Drôme en Biovallée
- TFPB moyenne / bien
- 779 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 515 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 398
- Évolution 5 ans
- +4.5 %
- Revenu médian
- 22 450 €
- par an, par foyer
- Densité
- 16 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 34 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 28 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 27 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Soyans est MÉLENCHON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.3 %.
- Extrême gauche
- 0.7 %
- Gauche radicale
- 36.3 %
- Gauche / écologie
- 7.0 %
- Centre
- 24.7 %
- Droite
- 8.1 %
- Extrême droite
- 23.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 88 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 11 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 11 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 92 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Soyans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Soyans compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Château de Soyans
Communes voisines en Drôme
Si vous explorez Soyans, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Réauville395 hab.1 384 €/m²
- Roussas392 hab.2 581 €/m²
- La Motte-Chalancon405 hab.1 778 €/m²
- Saint-Pantaléon-les-Vignes406 hab.2 267 €/m²
- Saint-Martin-d'Août389 hab.1 438 €/m²
- Saint-Martin-en-Vercors409 hab.1 163 €/m²
- Saint-Christophe-et-le-Laris420 hab.1 330 €/m²
- Aubres421 hab.1 041 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Soyans ?
- Le prix médian au m² à Soyans est de 3 144 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Soyans ?
- Soyans compte 398 habitants selon le dernier recensement INSEE (les soyanais, soyanaises).
- Y a-t-il la fibre à Soyans ?
- À Soyans, seulement 11 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Soyans ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Soyans est de 31.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Soyans ?
- Le revenu médian par foyer à Soyans est de 22 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.