Quel est le prix au m² à Soulaines-Dhuys ?

Le prix médian au m² à Soulaines-Dhuys est de 615 € pour un appartement et 675 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Soulaines-Dhuys ?

Soulaines-Dhuys compte 419 habitants selon le dernier recensement INSEE (les soulainois, soulainoises).

Y a-t-il la fibre à Soulaines-Dhuys ?

Oui, à Soulaines-Dhuys 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Soulaines-Dhuys ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Soulaines-Dhuys est de 37.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Soulaines-Dhuys ?

Le revenu médian par foyer à Soulaines-Dhuys est de 22 580 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Aube · 10200 · 419 habitants

Prix immobilier Soulaines-Dhuys en 2026

Soulaines-Dhuys est une commune française de 419 habitants (soulainois, soulainoises) située dans Aube, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 615 €/m², et celui d'une maison de 675 €/m² (source DVF, 20 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Soulaines-Dhuys. Le prix au m² appartement y est 34 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 675 €; 18 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 615 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 579 € — 1 096 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 563 € — 666 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 130 850 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 125 000 €; surface médiane 207 m²
Médiane département (appart): 938 €; sur 369 communes
Médiane département (maison): 1 012 €; sur 369 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.8 % par an.

Loyer appartement: 7.6 €/m²/mois
Loyer maison: 7.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 14.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Soulaines-Dhuys, le taux global est de 37.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.4 %
Taux EPCI: 1.4 %; CC de Vendeuvre-Soulaines
TFPB moyenne / bien: —; par an, par article
Base moyenne / bien: —; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 419
Évolution 5 ans: +1.0 %
Revenu médian: 22 580 €; par an, par foyer
Densité: 21 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 12 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Soulaines-Dhuys est LE PEN (38.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 11.4 %
Gauche / écologie: 1.7 %
Centre: 34.6 %
Droite: 3.8 %
Extrême droite: 46.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 239 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes1
Dentistes1
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Soulaines-Dhuys, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 4 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Soulaines-Dhuys compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Chapelle en bois
Eglise Saint-Laurent
Maison
Maison communale
Pont d'une arche dit Henri IV

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Soulaines-Dhuys ?: Le prix médian au m² à Soulaines-Dhuys est de 615 € pour un appartement et 675 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Soulaines-Dhuys ?: Soulaines-Dhuys compte 419 habitants selon le dernier recensement INSEE (les soulainois, soulainoises).
Y a-t-il la fibre à Soulaines-Dhuys ?: Oui, à Soulaines-Dhuys 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Soulaines-Dhuys ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Soulaines-Dhuys est de 37.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Soulaines-Dhuys ?: Le revenu médian par foyer à Soulaines-Dhuys est de 22 580 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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