Prix immobilier Sos en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sos. Le prix au m² appartement y est 27 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

887 €

84 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 186 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

575 € — 1 261 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

694 € — 1 202 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

96 475 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

195 000 €

surface médiane 178 m²

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.9 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sos, le taux global est de 49.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.6 %

commune + EPCI

Taux communal

41.1 %

Taux EPCI

8.6 %

CC Albret Communauté

TFPB moyenne / bien

796 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 605 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département.

Population

656

Évolution 5 ans

-2.1 %

Revenu médian

17 900 €

par an, par foyer

Densité

12 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

18 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

53 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

20 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sos est MACRON (24.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

18.4 %

Gauche / écologie

2.4 %

Centre

38.1 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

34.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 152 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

86 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

86 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sos est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sos, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 65 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

49.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Sos compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Sos, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sainte-Marthe656 hab.1 018 €/m²
• Varès660 hab.945 €/m²
• Madaillan664 hab.1 415 €/m²
• Bouglon643 hab.971 €/m²
• Montagnac-sur-Auvignon641 hab.1 100 €/m²
• Saint-Eutrope-de-Born679 hab.1 303 €/m²
• La Sauvetat-sur-Lède633 hab.1 018 €/m²
• Lévignac-de-Guyenne681 hab.864 €/m²

Voir toutes les communes du Lot-et-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sos ?

Le prix médian au m² à Sos est de 1 186 € pour un appartement et 887 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sos ?

Sos compte 656 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Sos ?

À Sos, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sos ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sos est de 49.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sos est-elle une ville sûre ?

Sos se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sos ?

Le revenu médian par foyer à Sos est de 17 900 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.