Yonne · 89420 · 475 habitants
Prix immobilier Sainte-Magnance en 2026
Sainte-Magnance est une commune française de 475 habitants située dans Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'une maison y est de 1 022 €/m² (source DVF, 28 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sainte-Magnance. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 1 022 €
- 28 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 707 € — 1 263 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 143 750 €
- surface médiane 111 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 902 €
- sur 409 communes
- Médiane département (maison)
- 1 019 €
- sur 409 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.8 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sainte-Magnance, le taux global est de 33.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 33.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 30.5 %
- Taux EPCI
- 3.1 %
- CC Avallon, Vézelay, Morvan
- TFPB moyenne / bien
- 458 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 365 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 475
- Évolution 5 ans
- +0.2 %
- Revenu médian
- 20 720 €
- par an, par foyer
- Densité
- 24 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 29 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 8 %
- Logements vacants
- 12 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sainte-Magnance est LE PEN (41.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.
- Extrême gauche
- 0.3 %
- Gauche radicale
- 16.7 %
- Gauche / écologie
- 3.3 %
- Centre
- 25.3 %
- Droite
- 5.9 %
- Extrême droite
- 48.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs2
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sainte-Magnance, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 87.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Sainte-Magnance compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Château Jacquard
Communes voisines en Yonne
Si vous explorez Sainte-Magnance, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Villiers-Louis475 hab.1 055 €/m²
- Arcy-sur-Cure477 hab.1 279 €/m²
- Fouchères478 hab.1 062 €/m²
- Chassy471 hab.1 312 €/m²
- Lixy479 hab.1 188 €/m²
- Dannemoine465 hab.824 €/m²
- Quenne485 hab.1 071 €/m²
- Fontaines464 hab.813 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Sainte-Magnance ?
- Le prix médian au m² à Sainte-Magnance est de 1 022 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Sainte-Magnance ?
- Sainte-Magnance compte 475 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Sainte-Magnance ?
- Oui, à Sainte-Magnance 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Magnance ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Magnance est de 33.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Sainte-Magnance ?
- Le revenu médian par foyer à Sainte-Magnance est de 20 720 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.