Prix immobilier Saint-Vénérand en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Vénérand. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

961 €

4 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

733 € — 1 336 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

89 500 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

760 €

sur 257 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 257 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

7.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Vénérand, le taux global est de 29.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.5 %

commune + EPCI

Taux communal

28.5 %

Taux EPCI

1.0 %

CC des Pays de Cayres et de Pradelles

TFPB moyenne / bien

372 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 264 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

56

Évolution 5 ans

+9.8 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

6 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

29 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

42 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Vénérand est MÉLENCHON (24.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

24.4 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

36.6 %

Droite

9.8 %

Extrême droite

24.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Vénérand est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Vénérand, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 4 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Vénérand compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Loire

Si vous explorez Saint-Vénérand, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Desges56 hab.1 474 €/m²
• Ouides54 hab.1 000 €/m²
• Montclard53 hab.577 €/m²
• Saint-Étienne-sur-Blesle53 hab.957 €/m²
• Saint-Julien-des-Chazes60 hab.1 228 €/m²
• Autrac52 hab.623 €/m²
• Saint-Austremoine52 hab.784 €/m²
• Laval-sur-Doulon62 hab.1 004 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Loire

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Saint-Vénéranddans d'autres départements — même taille (village), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

• LassicourtAube967 €/m²
• PommiersGard972 €/m²
• MeurivalAisne962 €/m²
• Saint-Antoine-du-QueyretGironde963 €/m²
• TudelleGers967 €/m²
• MissègreAude954 €/m²
• ÉchevisDrôme940 €/m²
• UrvilleVosges941 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Vénérand ?

Le prix médian au m² à Saint-Vénérand est de 961 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Vénérand ?

Saint-Vénérand compte 56 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Vénérand ?

À Saint-Vénérand, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Vénérand ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Vénérand est de 29.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Vénérand est-elle une ville sûre ?

Saint-Vénérand se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.