Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Macherin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Nicolas-de-Macherin. Le prix au m² appartement y est 23 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 144 €

37 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 605 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

1 559 € — 2 917 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 341 € — 1 901 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

255 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

166 000 €

surface médiane 126 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.7 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

13.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Nicolas-de-Macherin, le taux global est de 39.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.8 %

commune + EPCI

Taux communal

35.9 %

Taux EPCI

3.9 %

CA du Pays Voironnais

TFPB moyenne / bien

1 124 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 828 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population

955

Évolution 5 ans

+2.4 %

Revenu médian

28 530 €

par an, par foyer

Densité

90 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Nicolas-de-Macherin est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

22.0 %

Gauche / écologie

11.1 %

Centre

33.1 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

28.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

41 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Nicolas-de-Macherin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Saint-Nicolas-de-Macherin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Sorlin-de-Vienne954 hab.4 500 €/m²
• Les Éparres964 hab.1 548 €/m²
• Vignieu946 hab.2 192 €/m²
• Allemond940 hab.2 646 €/m²
• Saint-Pierre-de-Chartreuse939 hab.2 508 €/m²
• Le Passage937 hab.1 638 €/m²
• Cour-et-Buis932 hab.1 186 €/m²
• Saint-Jean-d'Avelanne979 hab.1 679 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Macherin ?

Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-de-Macherin est de 1 605 € pour un appartement et 2 144 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Nicolas-de-Macherin ?

Saint-Nicolas-de-Macherin compte 955 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Nicolas-de-Macherin ?

Oui, à Saint-Nicolas-de-Macherin 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Nicolas-de-Macherin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Nicolas-de-Macherin est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Nicolas-de-Macherin ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Nicolas-de-Macherin est de 28 530 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.