Prix immobilier Saint-Martin-l'Astier en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Martin-l'Astier. Pour les maisons, le m² y est 39 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

682 €

11 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

519 € — 906 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

79 500 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Martin-l'Astier, le taux global est de 42.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.8 %

commune + EPCI

Taux communal

39.0 %

Taux EPCI

3.8 %

CC Isle et Crempse en Périgord

TFPB moyenne / bien

790 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 849 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

140

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

22 430 €

par an, par foyer

Densité

15 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Martin-l'Astier est MACRON (25.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.4 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

28.8 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

32.7 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

28.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Martin-l'Astier est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Martin-l'Astier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Martin-l'Astier compte 1 monument historique.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Saint-Martin-l'Astier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Biron140 hab.1 595 €/m²
• Fanlac140 hab.1 536 €/m²
• Rampieux140 hab.476 €/m²
• Sainte-Foy-de-Belvès140 hab.1 700 €/m²
• Monsaguel139 hab.760 €/m²
• Preyssac-d'Excideuil141 hab.1 133 €/m²
• Saint-Marcel-du-Périgord141 hab.1 709 €/m²
• Chapdeuil138 hab.1 268 €/m²

Voir toutes les communes du Dordogne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-l'Astier ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-l'Astier est de 682 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Martin-l'Astier ?

Saint-Martin-l'Astier compte 140 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-martinois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Martin-l'Astier ?

Oui, à Saint-Martin-l'Astier 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-l'Astier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-l'Astier est de 42.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Martin-l'Astier est-elle une ville sûre ?

Saint-Martin-l'Astier se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Martin-l'Astier ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Martin-l'Astier est de 22 430 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.