Prix immobilier Saint-Léger-du-Malzieu en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Léger-du-Malzieu. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 618 €

13 transactions DVF

Prix médian m² appartement

741 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 045 € — 1 778 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

724 € — 759 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

105 000 €

surface médiane 65 m²

Prix médian d'un appartement

88 500 €

surface médiane 116 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 140 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 140 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.9 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

6.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Léger-du-Malzieu, le taux global est de 33.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.1 %

commune + EPCI

Taux communal

30.9 %

Taux EPCI

2.2 %

CC des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac

TFPB moyenne / bien

467 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 412 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

209

Évolution 5 ans

-1.9 %

Revenu médian

18 250 €

par an, par foyer

Densité

11 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

33 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Léger-du-Malzieu est MACRON (24.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

14.8 %

Gauche / écologie

0.7 %

Centre

43.6 %

Droite

10.7 %

Extrême droite

28.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

87 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Léger-du-Malzieu est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Léger-du-Malzieu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

60.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Lozère

Si vous explorez Saint-Léger-du-Malzieu, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Luc206 hab.884 €/m²
• Altier217 hab.462 €/m²
• Barre-des-Cévennes200 hab.903 €/m²
• Moissac-Vallée-Française218 hab.1 621 €/m²
• Vebron219 hab.510 €/m²
• Hures-la-Parade221 hab.2 889 €/m²
• Le Buisson221 hab.914 €/m²
• Saint-André-Capcèze197 hab.978 €/m²

Voir toutes les communes du Lozère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Léger-du-Malzieu ?

Le prix médian au m² à Saint-Léger-du-Malzieu est de 741 € pour un appartement et 1 618 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Léger-du-Malzieu ?

Saint-Léger-du-Malzieu compte 209 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-légérois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Léger-du-Malzieu ?

Oui, à Saint-Léger-du-Malzieu 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Léger-du-Malzieu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Léger-du-Malzieu est de 33.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Léger-du-Malzieu est-elle une ville sûre ?

Saint-Léger-du-Malzieu se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Léger-du-Malzieu ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Léger-du-Malzieu est de 18 250 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.