Prix immobilier Saint-Gervais-sur-Roubion en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Gervais-sur-Roubion. Le prix au m² appartement y est 28 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 667 €

55 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 175 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 138 € — 2 689 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 116 € — 1 380 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

262 570 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

131 255 €

surface médiane 112 m²

Médiane département (appart)

1 639 €

sur 309 communes

Médiane département (maison)

2 013 €

sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 161 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.6 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Gervais-sur-Roubion, le taux global est de 32.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.5 %

commune + EPCI

Taux communal

30.9 %

Taux EPCI

1.6 %

CA Montélimar Agglomération

TFPB moyenne / bien

923 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 837 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 084

Évolution 5 ans

+8.4 %

Revenu médian

22 840 €

par an, par foyer

Densité

74 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Gervais-sur-Roubion est LE PEN (32.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.3 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

18.9 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

26.5 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

43.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Gervais-sur-Roubion, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

84.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Margès1 090 hab.1 948 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-sur-Roubion ?

Le prix médian au m² à Saint-Gervais-sur-Roubion est de 1 175 € pour un appartement et 1 667 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Gervais-sur-Roubion ?

Saint-Gervais-sur-Roubion compte 1 084 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-gervaisiens, saint-gervaisiennes).

Y a-t-il la fibre à Saint-Gervais-sur-Roubion ?

Oui, à Saint-Gervais-sur-Roubion 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Gervais-sur-Roubion ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gervais-sur-Roubion est de 32.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Gervais-sur-Roubion ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Gervais-sur-Roubion est de 22 840 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.