Drôme · 26300 · 1 038 habitants
Prix immobilier Rochefort-Samson en 2026
Rochefort-Samson est une commune française de 1 038 habitants (samsonnais, samsonnaises) située dans Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'une maison y est de 2 222 €/m² (source DVF, 51 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rochefort-Samson. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 222 €
- 51 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 417 € — 2 667 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 278 500 €
- surface médiane 111 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 639 €
- sur 309 communes
- Médiane département (maison)
- 2 013 €
- sur 309 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 11.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rochefort-Samson, le taux global est de 31.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 31.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 27.6 %
- Taux EPCI
- 4.0 %
- CA Valence Romans Agglo
- TFPB moyenne / bien
- 712 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 251 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 038
- Évolution 5 ans
- +3.8 %
- Revenu médian
- 24 710 €
- par an, par foyer
- Densité
- 42 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 25 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rochefort-Samson est MÉLENCHON (25.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.7 %.
- Extrême gauche
- 2.4 %
- Gauche radicale
- 26.7 %
- Gauche / écologie
- 8.0 %
- Centre
- 23.6 %
- Droite
- 7.1 %
- Extrême droite
- 32.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 96 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 93 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 93 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 99 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rochefort-Samson, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 87.5 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Drôme
Si vous explorez Rochefort-Samson, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Larnage1 044 hab.1 987 €/m²
- Hostun1 029 hab.2 125 €/m²
- La Bâtie-Rolland1 049 hab.1 551 €/m²
- Valherbasse1 021 hab.1 739 €/m²
- Les Tourrettes1 056 hab.1 402 €/m²
- Vinsobres1 017 hab.1 894 €/m²
- Mollans-sur-Ouvèze1 059 hab.1 875 €/m²
- Eymeux1 065 hab.1 682 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Rochefort-Samson ?
- Le prix médian au m² à Rochefort-Samson est de 2 222 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Rochefort-Samson ?
- Rochefort-Samson compte 1 038 habitants selon le dernier recensement INSEE (les samsonnais, samsonnaises).
- Y a-t-il la fibre à Rochefort-Samson ?
- À Rochefort-Samson, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Rochefort-Samson ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rochefort-Samson est de 31.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Rochefort-Samson ?
- Le revenu médian par foyer à Rochefort-Samson est de 24 710 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.