Prix immobilier Saint-Étienne-du-Vauvray en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Étienne-du-Vauvray. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 809 €

52 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 549 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 356 € — 2 125 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 549 € — 1 549 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

196 500 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

127 000 €

surface médiane 82 m²

Médiane département (appart)

1 458 €

sur 579 communes

Médiane département (maison)

1 250 €

sur 579 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Étienne-du-Vauvray, le taux global est de 37.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.2 %

commune + EPCI

Taux communal

37.2 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Seine-Eure

TFPB moyenne / bien

1 001 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 694 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

884

Évolution 5 ans

-0.6 %

Revenu médian

25 990 €

par an, par foyer

Densité

523 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Étienne-du-Vauvray est MACRON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

21.2 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

30.2 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

37.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

83 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

83 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Étienne-du-Vauvray, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 61 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Étienne-du-Vauvray compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Eure

Si vous explorez Saint-Étienne-du-Vauvray, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villiers-en-Désœuvre883 hab.1 923 €/m²
• Le Val-Doré885 hab.936 €/m²
• Saint-Georges-Motel879 hab.1 402 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Vauvray ?

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Vauvray est de 1 549 € pour un appartement et 1 809 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Étienne-du-Vauvray ?

Saint-Étienne-du-Vauvray compte 884 habitants selon le dernier recensement INSEE (les stéphanois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Étienne-du-Vauvray ?

À Saint-Étienne-du-Vauvray, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Étienne-du-Vauvray ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Étienne-du-Vauvray est de 37.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Étienne-du-Vauvray ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Étienne-du-Vauvray est de 25 990 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.