Prix immobilier Saint-Aubin-d'Appenai en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Aubin-d'Appenai. Le prix au m² appartement y est 71 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 103 €

25 transactions DVF

Prix médian m² appartement

228 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

817 € — 1 705 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

228 € — 228 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

170 000 €

surface médiane 129 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 504 m²

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 39.7 % par an.

Loyer appartement

7.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

39.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Aubin-d'Appenai, le taux global est de 47.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.0 %

commune + EPCI

Taux communal

29.7 %

Taux EPCI

17.4 %

CC de la Vallée de la Haute Sarthe

TFPB moyenne / bien

764 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 627 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

413

Évolution 5 ans

+3.3 %

Revenu médian

23 190 €

par an, par foyer

Densité

36 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Aubin-d'Appenai est MACRON (37.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

12.7 %

Gauche / écologie

1.2 %

Centre

41.3 %

Droite

8.3 %

Extrême droite

34.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Aubin-d'Appenai est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Aubin-d'Appenai, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

74.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

72.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-d'Appenai ?

Le prix médian au m² à Saint-Aubin-d'Appenai est de 228 € pour un appartement et 1 103 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Aubin-d'Appenai ?

Saint-Aubin-d'Appenai compte 413 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-aubinois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Aubin-d'Appenai ?

À Saint-Aubin-d'Appenai, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Aubin-d'Appenai ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Aubin-d'Appenai est de 47.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Aubin-d'Appenai est-elle une ville sûre ?

Saint-Aubin-d'Appenai se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Aubin-d'Appenai ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Aubin-d'Appenai est de 23 190 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.