Lot · 46360 · 86 habitants
Prix immobilier Sabadel-Lauzès en 2026
Sabadel-Lauzès est une commune française de 86 habitants située dans Lot, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 391 €/m² (source DVF, 15 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sabadel-Lauzès. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 391 €
- 15 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 142 € — 1 770 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 140 000 €
- surface médiane 98 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 009 €
- sur 302 communes
- Médiane département (maison)
- 1 219 €
- sur 302 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sabadel-Lauzès, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 45.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 34.3 %
- Taux EPCI
- 11.4 %
- CC du Causse de Labastide-Murat
- TFPB moyenne / bien
- 622 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 363 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).
- Population
- 86
- Évolution 5 ans
- +7.5 %
- Revenu médian
- —
- par an, par foyer
- Densité
- 10 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 14 %
- 30-59 ans
- 32 %
- 60 ans et plus
- 54 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 49 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sabadel-Lauzès est LE PEN (23.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.
- Extrême gauche
- 0.0 %
- Gauche radicale
- 23.3 %
- Gauche / écologie
- 0.0 %
- Centre
- 30.0 %
- Droite
- 3.3 %
- Extrême droite
- 43.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sabadel-Lauzès est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- —
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 0.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 0.0 ‰
- Vols dans véhicules
- 0.0 ‰
- Vols de véhicules
- 0.0 ‰
- Dégradations
- 0.0 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sabadel-Lauzès, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 95.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 95.7 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune touristique.
Communes voisines en Lot
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Sabadel-Lauzès ?
- Le prix médian au m² à Sabadel-Lauzès est de 1 391 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Sabadel-Lauzès ?
- Sabadel-Lauzès compte 86 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Sabadel-Lauzès ?
- Oui, à Sabadel-Lauzès 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Sabadel-Lauzès ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sabadel-Lauzès est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Sabadel-Lauzès est-elle une ville sûre ?
- Sabadel-Lauzès se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.