Prix immobilier Rigaud en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rigaud. Le prix au m² appartement y est 58 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 088 €

11 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 000 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 557 € — 2 829 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

816 € — 1 360 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 000 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

44 866 €

surface médiane 51 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.1 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.2 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rigaud, le taux global est de 19.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

19.6 %

commune + EPCI

Taux communal

14.7 %

Taux EPCI

4.9 %

CC Alpes d'Azur

TFPB moyenne / bien

156 €

par an, par article

Base moyenne / bien

798 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

169

Évolution 5 ans

-18.8 %

Revenu médian

21 190 €

par an, par foyer

Densité

5 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

49 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rigaud est LE PEN (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

16.8 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

25.4 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

48.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

94 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rigaud est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rigaud, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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• Ascros178 hab.1 265 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rigaud ?

Le prix médian au m² à Rigaud est de 1 000 € pour un appartement et 2 088 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rigaud ?

Rigaud compte 169 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rigaudois).

Y a-t-il la fibre à Rigaud ?

À Rigaud, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rigaud ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rigaud est de 19.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rigaud est-elle une ville sûre ?

Rigaud se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rigaud ?

Le revenu médian par foyer à Rigaud est de 21 190 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.