Quel est le prix au m² à Rayet ?

Le prix médian au m² à Rayet est de 1 534 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Rayet ?

Rayet compte 177 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Rayet ?

À Rayet, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rayet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rayet est de 41.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Rayet ?

Le revenu médian par foyer à Rayet est de 22 290 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Lot-et-Garonne · 47210 · 177 habitants

Prix immobilier Rayet en 2026

Rayet est une commune française de 177 habitants située dans Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 1 534 €/m² (source DVF, 14 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rayet. Pour les maisons, le m² y est 43 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 534 €; 14 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 1 153 € — 1 725 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 155 000 €; surface médiane 101 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 936 €; sur 314 communes
Médiane département (maison): 1 073 €; sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 8.4 €/m²/mois
Loyer maison: 8.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rayet, le taux global est de 41.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.5 %
Taux EPCI: 10.1 %; CC des Bastides en Haut Agenais Périgord
TFPB moyenne / bien: 750 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 801 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 177
Évolution 5 ans: -0.6 %
Revenu médian: 22 290 €; par an, par foyer
Densité: 18 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 16 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rayet est MACRON (26.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.4 %.

Extrême gauche: 0.0 %
Gauche radicale: 11.4 %
Gauche / écologie: 1.9 %
Centre: 50.5 %
Droite: 0.9 %
Extrême droite: 35.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs0

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 89 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 89 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rayet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 91.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rayet ?: Le prix médian au m² à Rayet est de 1 534 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Rayet ?: Rayet compte 177 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Rayet ?: À Rayet, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rayet ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rayet est de 41.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Rayet ?: Le revenu médian par foyer à Rayet est de 22 290 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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