Prix immobilier Masquières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Masquières. Pour les maisons, le m² y est 58 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 694 €

19 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

605 € — 2 454 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

213 300 €

surface médiane 189 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Masquières, le taux global est de 45.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.3 %

commune + EPCI

Taux communal

39.9 %

Taux EPCI

5.4 %

CC Fumel Vallée du Lot

TFPB moyenne / bien

960 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 121 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Population

179

Évolution 5 ans

-1.6 %

Revenu médian

17 660 €

par an, par foyer

Densité

16 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

34 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Masquières est MÉLENCHON (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

32.4 %

Gauche / écologie

2.0 %

Centre

23.5 %

Droite

2.0 %

Extrême droite

38.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Masquières est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Masquières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

54.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Masquières compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Masquières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Brugnac179 hab.994 €/m²
• Ruffiac180 hab.989 €/m²
• Saint-Avit178 hab.824 €/m²
• Rayet177 hab.1 534 €/m²
• Cambes182 hab.1 429 €/m²
• Sérignac-Péboudou175 hab.1 453 €/m²
• Labretonie175 hab.1 011 €/m²
• Hautesvignes173 hab.1 031 €/m²

Voir toutes les communes du Lot-et-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Masquières ?

Le prix médian au m² à Masquières est de 1 694 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Masquières ?

Masquières compte 179 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Masquières ?

À Masquières, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Masquières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Masquières est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Masquières est-elle une ville sûre ?

Masquières se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Masquières ?

Le revenu médian par foyer à Masquières est de 17 660 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.