Quel est le prix au m² à Préaux ?

Le prix médian au m² à Préaux est de 1 325 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Préaux ?

Préaux compte 711 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Préaux ?

À Préaux, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Préaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Préaux est de 37.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Préaux ?

Le revenu médian par foyer à Préaux est de 22 320 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Ardèche · 07290 · 711 habitants

Prix immobilier Préaux en 2026

Préaux est une commune française de 711 habitants située dans Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'une maison y est de 1 325 €/m² (source DVF, 36 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Préaux. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 325 €; 36 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 783 € — 2 018 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 124 500 €; surface médiane 117 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 1 268 €; sur 330 communes
Médiane département (maison): 1 749 €; sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 7.9 €/m²/mois
Loyer maison: 8.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Préaux, le taux global est de 37.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.2 %
Taux EPCI: 5.0 %; CC du Val d'Ay
TFPB moyenne / bien: 624 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 679 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 711
Évolution 5 ans: +4.7 %
Revenu médian: 22 320 €; par an, par foyer
Densité: 31 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 18 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Préaux est MÉLENCHON (25.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.1 %.

Extrême gauche: 2.5 %
Gauche radicale: 28.1 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 29.8 %
Droite: 2.9 %
Extrême droite: 31.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 92 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Préaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 68 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 91.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Préaux ?: Le prix médian au m² à Préaux est de 1 325 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Préaux ?: Préaux compte 711 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Préaux ?: À Préaux, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Préaux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Préaux est de 37.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Préaux ?: Le revenu médian par foyer à Préaux est de 22 320 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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