Prix immobilier Montpezat-sous-Bauzon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montpezat-sous-Bauzon. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 757 €

61 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 115 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

1 216 € — 2 308 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

754 € — 1 283 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

126 620 €

surface médiane 75 m²

Prix médian d'un appartement

82 000 €

surface médiane 94 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 106 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montpezat-sous-Bauzon, le taux global est de 34.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.1 %

commune + EPCI

Taux communal

31.9 %

Taux EPCI

2.3 %

CC Ardèche des Sources et Volcans

TFPB moyenne / bien

852 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 501 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

741

Évolution 5 ans

-13.3 %

Revenu médian

20 210 €

par an, par foyer

Densité

27 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

42 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montpezat-sous-Bauzon est LE PEN (31.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

25.8 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

21.7 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

40.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 135 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

75 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

75 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montpezat-sous-Bauzon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Montpezat-sous-Bauzon compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

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Si vous explorez Montpezat-sous-Bauzon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Salavas722 hab.2 045 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montpezat-sous-Bauzon ?

Le prix médian au m² à Montpezat-sous-Bauzon est de 1 115 € pour un appartement et 1 757 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montpezat-sous-Bauzon ?

Montpezat-sous-Bauzon compte 741 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Montpezat-sous-Bauzon ?

À Montpezat-sous-Bauzon, 75 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montpezat-sous-Bauzon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montpezat-sous-Bauzon est de 34.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montpezat-sous-Bauzon ?

Le revenu médian par foyer à Montpezat-sous-Bauzon est de 20 210 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.