Prix immobilier Pailharès en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pailharès. Le prix au m² appartement y est 79 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 581 €

34 transactions DVF

Prix médian m² appartement

263 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

848 € — 2 320 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

263 € — 263 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

153 000 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

42 000 €

surface médiane 160 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 36.0 % par an.

Loyer appartement

7.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

36.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pailharès, le taux global est de 32.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.6 %

commune + EPCI

Taux communal

30.6 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Arche Agglo

TFPB moyenne / bien

400 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 227 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

266

Évolution 5 ans

+6.0 %

Revenu médian

18 920 €

par an, par foyer

Densité

13 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

37 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pailharès est MÉLENCHON (37.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.3 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

38.6 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

18.9 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

30.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

75 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

75 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

78 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pailharès est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pailharès, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Pailharès, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Darbres265 hab.2 109 €/m²
• Châteauneuf-de-Vernoux269 hab.1 564 €/m²
• Saint-Michel-d'Aurance263 hab.1 678 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pailharès ?

Le prix médian au m² à Pailharès est de 263 € pour un appartement et 1 581 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pailharès ?

Pailharès compte 266 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Pailharès ?

À Pailharès, 75 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pailharès ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pailharès est de 32.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pailharès est-elle une ville sûre ?

Pailharès se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pailharès ?

Le revenu médian par foyer à Pailharès est de 18 920 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.