Prix immobilier Oust-Marest en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Oust-Marest. Le prix au m² appartement y est 49 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 594 €

30 transactions DVF

Prix médian m² appartement

579 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

975 € — 2 098 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

579 € — 579 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

112 500 €

surface médiane 75 m²

Prix médian d'un appartement

125 000 €

surface médiane 216 m²

Médiane département (appart)

1 125 €

sur 701 communes

Médiane département (maison)

1 176 €

sur 701 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 21.2 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

21.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Oust-Marest, le taux global est de 46.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.1 %

commune + EPCI

Taux communal

41.1 %

Taux EPCI

5.0 %

CC des Villes Sœurs

TFPB moyenne / bien

1 023 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 221 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

615

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

21 270 €

par an, par foyer

Densité

106 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Oust-Marest est LE PEN (32.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

30.7 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

38.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Oust-Marest, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 80 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 4 kW.

Stations

4

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

Communes voisines en Somme

Si vous explorez Oust-Marest, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bettencourt-Saint-Ouen617 hab.1 480 €/m²
• Valines621 hab.1 131 €/m²
• Long608 hab.1 033 €/m²
• Athies605 hab.1 060 €/m²
• Querrieu625 hab.1 809 €/m²
• Ribemont-sur-Ancre625 hab.1 069 €/m²
• Ponthoile604 hab.1 551 €/m²
• Méricourt-l'Abbé603 hab.1 390 €/m²

Voir toutes les communes du Somme

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Oust-Marest ?

Le prix médian au m² à Oust-Marest est de 579 € pour un appartement et 1 594 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Oust-Marest ?

Oust-Marest compte 615 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Oust-Marest ?

Oui, à Oust-Marest 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Oust-Marest ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Oust-Marest est de 46.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Oust-Marest ?

Le revenu médian par foyer à Oust-Marest est de 21 270 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.