Prix immobilier Nogent-sur-Aube en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nogent-sur-Aube. Le prix au m² appartement y est 37 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

840 €

17 transactions DVF

Prix médian m² appartement

591 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

463 € — 1 296 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

591 € — 591 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

125 000 €

surface médiane 170 m²

Prix médian d'un appartement

65 000 €

surface médiane 110 m²

Médiane département (appart)

938 €

sur 369 communes

Médiane département (maison)

1 012 €

sur 369 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.6 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nogent-sur-Aube, le taux global est de 32.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.5 %

commune + EPCI

Taux communal

30.0 %

Taux EPCI

2.5 %

CC d'Arcis, Mailly, Ramerupt

TFPB moyenne / bien

612 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 884 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

304

Évolution 5 ans

-7.0 %

Revenu médian

23 790 €

par an, par foyer

Densité

19 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nogent-sur-Aube est LE PEN (44.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

5.7 %

Gauche / écologie

2.1 %

Centre

26.0 %

Droite

9.4 %

Extrême droite

55.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 329 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nogent-sur-Aube, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

47.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Aube

Si vous explorez Nogent-sur-Aube, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chesley304 hab.356 €/m²
• Sommeval305 hab.909 €/m²
• Vailly303 hab.1 784 €/m²
• Lesmont302 hab.1 037 €/m²
• Fresnoy-le-Château300 hab.853 €/m²
• Cormost299 hab.1 160 €/m²
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• Orvilliers-Saint-Julien311 hab.1 016 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Aube ?

Le prix médian au m² à Nogent-sur-Aube est de 591 € pour un appartement et 840 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nogent-sur-Aube ?

Nogent-sur-Aube compte 304 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nogentais, nogentaises).

Y a-t-il la fibre à Nogent-sur-Aube ?

Oui, à Nogent-sur-Aube 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nogent-sur-Aube ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nogent-sur-Aube est de 32.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Nogent-sur-Aube ?

Le revenu médian par foyer à Nogent-sur-Aube est de 23 790 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.