Quel est le prix au m² à Nanteuil-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Nanteuil-sur-Marne est de 1 444 € pour un appartement et 1 357 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nanteuil-sur-Marne ?

Nanteuil-sur-Marne compte 420 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nanteuillais).

Y a-t-il la fibre à Nanteuil-sur-Marne ?

Oui, à Nanteuil-sur-Marne 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nanteuil-sur-Marne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nanteuil-sur-Marne est de 42.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Nanteuil-sur-Marne ?

Le revenu médian par foyer à Nanteuil-sur-Marne est de 23 180 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77730 · 420 habitants

Prix immobilier Nanteuil-sur-Marne en 2026

Nanteuil-sur-Marne est une commune française de 420 habitants (nanteuillais) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 444 €/m², et celui d'une maison de 1 357 €/m² (source DVF, 49 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nanteuil-sur-Marne. Le prix au m² appartement y est 46 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 357 €; 36 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 444 €; 13 transactions DVF
Fourchette maison: 1 045 € — 1 924 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 093 € — 1 786 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 192 000 €; surface médiane 115 m²
Prix médian d'un appartement: 70 000 €; surface médiane 50 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement: 11.5 €/m²/mois
Loyer maison: 8.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nanteuil-sur-Marne, le taux global est de 42.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.7 %
Taux EPCI: 3.9 %; CA Coulommiers Pays de Brie
TFPB moyenne / bien: 761 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 789 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 420
Évolution 5 ans: -5.0 %
Revenu médian: 23 180 €; par an, par foyer
Densité: 333 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 47 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nanteuil-sur-Marne est MÉLENCHON (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.2 %.

Extrême gauche: 2.2 %
Gauche radicale: 28.8 %
Gauche / écologie: 3.1 %
Centre: 21.8 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 38.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nanteuil-sur-Marne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 91.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nanteuil-sur-Marne ?: Le prix médian au m² à Nanteuil-sur-Marne est de 1 444 € pour un appartement et 1 357 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Nanteuil-sur-Marne ?: Nanteuil-sur-Marne compte 420 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nanteuillais).
Y a-t-il la fibre à Nanteuil-sur-Marne ?: Oui, à Nanteuil-sur-Marne 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Nanteuil-sur-Marne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nanteuil-sur-Marne est de 42.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Nanteuil-sur-Marne ?: Le revenu médian par foyer à Nanteuil-sur-Marne est de 23 180 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

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