Prix immobilier Mulhouse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mulhouse.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 366 communes

Médiane département (maison)

—

sur 366 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 25 776 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mulhouse, le taux global est de 46.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.6 %

commune + EPCI

Taux communal

43.0 %

Taux EPCI

3.6 %

CA Mulhouse Alsace Agglomération

TFPB moyenne / bien

2 004 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 303 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 39 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 36.0 %.

Population

106 341

Évolution 5 ans

-2.4 %

Revenu médian

16 620 €

par an, par foyer

Densité

4 760 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

41 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

36.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

37 %

Inégalités (D9/D1)

3.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mulhouse est MÉLENCHON (36.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.7 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

37.3 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

26.8 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

25.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 121 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mulhouse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

7.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

15.4 ‰

Vols dans véhicules

6.3 ‰

Vols de véhicules

1.1 ‰

Dégradations

11.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mulhouse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 321 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

48

Points de charge

234

Charge rapide (≥ 50 kW)

91

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mulhouse compte 35 monuments historiques.

Communes voisines en Haut-Rhin

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• Colmar67 730 hab.—
• Saint-Louis22 698 hab.—
• Wittenheim15 262 hab.—
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• Kingersheim13 178 hab.—
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Questions fréquentes

Combien d'habitants à Mulhouse ?

Mulhouse compte 106 341 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mulhousien/mulhousienne).

Y a-t-il la fibre à Mulhouse ?

À Mulhouse, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mulhouse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mulhouse est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mulhouse est-elle une ville sûre ?

Mulhouse se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mulhouse ?

Le revenu médian par foyer à Mulhouse est de 16 620 € par an (INSEE Filosofi), 39 % en-dessous de la médiane du département.