Prix immobilier Wittenheim en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Wittenheim.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 366 communes

Médiane département (maison)

—

sur 366 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 951 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

12.7 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Wittenheim, le taux global est de 39.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.9 %

commune + EPCI

Taux communal

36.3 %

Taux EPCI

3.6 %

CA Mulhouse Alsace Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 668 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 179 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

15 262

Évolution 5 ans

+4.6 %

Revenu médian

22 170 €

par an, par foyer

Densité

797 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Wittenheim est LE PEN (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.7 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

26.4 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

21.4 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

44.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 33 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Wittenheim est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.3 ‰

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

0.5 ‰

Dégradations

7.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Wittenheim, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 132 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

15

Points de charge

99

Charge rapide (≥ 50 kW)

60

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Wittenheim compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Haut-Rhin

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Questions fréquentes

Combien d'habitants à Wittenheim ?

Wittenheim compte 15 262 habitants selon le dernier recensement INSEE (les wittenheimois, wittenheimoise).

Y a-t-il la fibre à Wittenheim ?

Oui, à Wittenheim 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Wittenheim ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wittenheim est de 39.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Wittenheim est-elle une ville sûre ?

Wittenheim se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Wittenheim ?

Le revenu médian par foyer à Wittenheim est de 22 170 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.