Prix immobilier Montréal-les-Sources en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montréal-les-Sources. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 133 €

6 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

2 002 € — 3 017 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

187 500 €

surface médiane 83 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 639 €

sur 309 communes

Médiane département (maison)

2 013 €

sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montréal-les-Sources, le taux global est de 32.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.4 %

commune + EPCI

Taux communal

23.8 %

Taux EPCI

8.6 %

CC des Baronnies en Drôme Provençale

TFPB moyenne / bien

479 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 479 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

24

Évolution 5 ans

+0.0 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

2 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

50 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

63 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montréal-les-Sources est MACRON (35.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

17.9 %

Gauche / écologie

0.0 %

Centre

42.9 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

35.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 20 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

70 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

70 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

96 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montréal-les-Sources est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montréal-les-Sources, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 3 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Drôme

Si vous explorez Montréal-les-Sources, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Rimon-et-Savel23 hab.1 987 €/m²
• Establet22 hab.2 082 €/m²
• Le Poët-en-Percip19 hab.2 083 €/m²
• Brette32 hab.915 €/m²
• Saint-May32 hab.1 189 €/m²
• Orcinas38 hab.2 542 €/m²
• Vers-sur-Méouge38 hab.1 838 €/m²
• Chauvac-Laux-Montaux43 hab.1 429 €/m²

Voir toutes les communes du Drôme

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montréal-les-Sources ?

Le prix médian au m² à Montréal-les-Sources est de 2 133 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Montréal-les-Sources ?

Montréal-les-Sources compte 24 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montréalais, montréalaises).

Y a-t-il la fibre à Montréal-les-Sources ?

À Montréal-les-Sources, 70 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montréal-les-Sources ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montréal-les-Sources est de 32.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montréal-les-Sources est-elle une ville sûre ?

Montréal-les-Sources se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.