Prix immobilier Montlaux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montlaux. Le prix au m² appartement y est 146 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 39 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 169 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 482 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 015 € — 2 040 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 472 € — 3 491 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 895 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

470 000 €

surface médiane 136 m²

Médiane département (appart)

1 417 €

sur 180 communes

Médiane département (maison)

1 912 €

sur 180 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.2 % par an.

Loyer appartement

9.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montlaux, le taux global est de 41.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.0 %

commune + EPCI

Taux communal

37.0 %

Taux EPCI

4.0 %

CC Pays Forcalquier et Montagne de Lure

TFPB moyenne / bien

641 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 565 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

213

Évolution 5 ans

+10.9 %

Revenu médian

20 150 €

par an, par foyer

Densité

11 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

40 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montlaux est MÉLENCHON (40.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 11.5 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

41.5 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

15.5 %

Droite

2.1 %

Extrême droite

32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montlaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

3

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

9

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Alpes-de-Haute-Provence

Si vous explorez Montlaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Thorame-Basse216 hab.1 400 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montlaux ?

Le prix médian au m² à Montlaux est de 3 482 € pour un appartement et 1 169 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montlaux ?

Montlaux compte 213 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moularains).

Y a-t-il la fibre à Montlaux ?

Oui, à Montlaux 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montlaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montlaux est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montlaux ?

Le revenu médian par foyer à Montlaux est de 20 150 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.