Prix immobilier Montagnac-la-Crempse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montagnac-la-Crempse. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 176 €

29 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

760 € — 1 863 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

217 476 €

surface médiane 188 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montagnac-la-Crempse, le taux global est de 41.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.4 %

commune + EPCI

Taux communal

37.5 %

Taux EPCI

3.8 %

CC Isle et Crempse en Périgord

TFPB moyenne / bien

851 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 059 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Population

405

Évolution 5 ans

+4.7 %

Revenu médian

18 400 €

par an, par foyer

Densité

16 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

32 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montagnac-la-Crempse est MÉLENCHON (25.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

27.0 %

Gauche / écologie

2.7 %

Centre

29.7 %

Droite

7.0 %

Extrême droite

32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montagnac-la-Crempse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montagnac-la-Crempse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

76.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Montagnac-la-Crempse, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chalais404 hab.425 €/m²
• Auriac-du-Périgord401 hab.1 255 €/m²
• La Dornac401 hab.1 523 €/m²
• Saint-Avit-Sénieur409 hab.1 440 €/m²
• Monestier409 hab.3 292 €/m²
• Eygurande-et-Gardedeuil410 hab.1 039 €/m²
• Tamniès399 hab.1 654 €/m²
• Badefols-d'Ans398 hab.1 084 €/m²

Voir toutes les communes du Dordogne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montagnac-la-Crempse ?

Le prix médian au m² à Montagnac-la-Crempse est de 1 176 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Montagnac-la-Crempse ?

Montagnac-la-Crempse compte 405 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montagnacois).

Y a-t-il la fibre à Montagnac-la-Crempse ?

Oui, à Montagnac-la-Crempse 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montagnac-la-Crempse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montagnac-la-Crempse est de 41.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montagnac-la-Crempse est-elle une ville sûre ?

Montagnac-la-Crempse se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montagnac-la-Crempse ?

Le revenu médian par foyer à Montagnac-la-Crempse est de 18 400 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.