Lot-et-Garonne · 47380 · 894 habitants
Prix immobilier Monclar en 2026
Monclar est une commune française de 894 habitants (monclaraismonclaraises) située dans Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 606 €/m², et celui d'une maison de 696 €/m² (source DVF, 84 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Monclar. Le prix au m² appartement y est 35 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 696 €
- 80 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 606 €
- 4 transactions DVF
- Fourchette maison
- 488 € — 1 083 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 577 € — 828 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 99 900 €
- surface médiane 144 m²
- Prix médian d'un appartement
- 157 500 €
- surface médiane 266 m²
- Médiane département (appart)
- 936 €
- sur 314 communes
- Médiane département (maison)
- 1 073 €
- sur 314 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 110 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 16.3 % par an.
- Loyer appartement
- 8.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.4 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 16.3 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Monclar, le taux global est de 45.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 45.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 40.5 %
- Taux EPCI
- 5.0 %
- CC Lot et Tolzac
- TFPB moyenne / bien
- 925 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 034 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 894
- Évolution 5 ans
- +3.4 %
- Revenu médian
- 20 500 €
- par an, par foyer
- Densité
- 37 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 28 %
- 30-59 ans
- 36 %
- 60 ans et plus
- 36 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 23 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Monclar est LE PEN (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.
- Extrême gauche
- 1.6 %
- Gauche radicale
- 24.2 %
- Gauche / écologie
- 1.4 %
- Centre
- 26.9 %
- Droite
- 3.2 %
- Extrême droite
- 42.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Monclar, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 93.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Monclar compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Château du Rodier
- Eglise Saint-Clair
Communes voisines en Lot-et-Garonne
Si vous explorez Monclar, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Trentels889 hab.767 €/m²
- Puymirol905 hab.640 €/m²
- Castelnau-sur-Gupie909 hab.1 311 €/m²
- Samazan875 hab.997 €/m²
- Marcellus865 hab.252 €/m²
- Fauillet859 hab.967 €/m²
- Saint-Étienne-de-Fougères858 hab.906 €/m²
- Birac-sur-Trec851 hab.611 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Monclar ?
- Le prix médian au m² à Monclar est de 606 € pour un appartement et 696 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Monclar ?
- Monclar compte 894 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monclaraismonclaraises).
- Y a-t-il la fibre à Monclar ?
- Oui, à Monclar 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Monclar ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monclar est de 45.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Monclar ?
- Le revenu médian par foyer à Monclar est de 20 500 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.