Prix immobilier Castelnau-sur-Gupie en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Castelnau-sur-Gupie. Le prix au m² appartement y est 40 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 061 €

50 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 311 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

832 € — 1 382 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 019 € — 1 604 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

174 202 €

surface médiane 159 m²

Prix médian d'un appartement

120 000 €

surface médiane 119 m²

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Castelnau-sur-Gupie, le taux global est de 47.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.0 %

commune + EPCI

Taux communal

47.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Val de Garonne Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 019 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 168 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Population

909

Évolution 5 ans

+2.4 %

Revenu médian

25 230 €

par an, par foyer

Densité

59 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Castelnau-sur-Gupie est LE PEN (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

19.0 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

30.6 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

39.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 110 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Castelnau-sur-Gupie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Castelnau-sur-Gupie, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Puymirol905 hab.640 €/m²
• Monclar894 hab.606 €/m²
• Trentels889 hab.767 €/m²
• Samazan875 hab.997 €/m²
• Marcellus865 hab.252 €/m²
• Fauillet859 hab.967 €/m²
• Saint-Étienne-de-Fougères858 hab.906 €/m²
• Birac-sur-Trec851 hab.611 €/m²

Voir toutes les communes du Lot-et-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelnau-sur-Gupie ?

Le prix médian au m² à Castelnau-sur-Gupie est de 1 311 € pour un appartement et 1 061 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Castelnau-sur-Gupie ?

Castelnau-sur-Gupie compte 909 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelnaudais de gupie).

Y a-t-il la fibre à Castelnau-sur-Gupie ?

Oui, à Castelnau-sur-Gupie 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Castelnau-sur-Gupie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castelnau-sur-Gupie est de 47.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Castelnau-sur-Gupie ?

Le revenu médian par foyer à Castelnau-sur-Gupie est de 25 230 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.