Prix immobilier Molsheim en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Molsheim.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 514 communes

Médiane département (maison)

—

sur 514 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 180 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

13.2 €/m²/mois

Loyer maison

12.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Molsheim, le taux global est de 27.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.2 %

commune + EPCI

Taux communal

25.4 %

Taux EPCI

1.9 %

CC de la Région de Molsheim-Mutzig

TFPB moyenne / bien

1 726 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 347 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

9 359

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

23 840 €

par an, par foyer

Densité

876 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Molsheim est MACRON (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

17.9 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

34.3 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

34.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 118 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Molsheim est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.2 ‰

Vols dans véhicules

1.1 ‰

Vols de véhicules

0.6 ‰

Dégradations

8.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Molsheim, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 74 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

10

Points de charge

28

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Molsheim compte 16 monuments historiques.

Communes voisines en Bas-Rhin

Si vous explorez Molsheim, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Brumath10 238 hab.—
• Souffelweyersheim8 120 hab.—
• Erstein10 887 hab.—
• Geispolsheim7 603 hab.—
• Wissembourg7 516 hab.—
• Saverne11 390 hab.—
• Hœnheim11 469 hab.—
• Eckbolsheim7 199 hab.—

Voir toutes les communes du Bas-Rhin

Questions fréquentes

Combien d'habitants à Molsheim ?

Molsheim compte 9 359 habitants selon le dernier recensement INSEE (les molsheimois (ou molshémiens)).

Y a-t-il la fibre à Molsheim ?

Oui, à Molsheim 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Molsheim ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Molsheim est de 27.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Molsheim est-elle une ville sûre ?

Molsheim se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Molsheim ?

Le revenu médian par foyer à Molsheim est de 23 840 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.