Eure-et-Loir · 28630 · 1 124 habitants
Prix immobilier Mignières en 2026
Mignières est une commune française de 1 124 habitants (mignèrois, mignèroise) située dans Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 794 €/m², et celui d'une maison de 1 936 €/m² (source DVF, 41 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mignières. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 936 €
- 40 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 794 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 323 € — 2 481 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 794 € — 1 794 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 252 985 €
- surface médiane 138 m²
- Prix médian d'un appartement
- 138 100 €
- surface médiane 77 m²
- Médiane département (appart)
- 1 487 €
- sur 359 communes
- Médiane département (maison)
- 1 381 €
- sur 359 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.
- Loyer appartement
- 13.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 15.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 9.3 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mignières, le taux global est de 52.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 52.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 44.5 %
- Taux EPCI
- 7.5 %
- CA Chartres Métropole
- TFPB moyenne / bien
- 2 317 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 4 456 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 124
- Évolution 5 ans
- +8.7 %
- Revenu médian
- 26 410 €
- par an, par foyer
- Densité
- 86 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 39 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 20 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 2 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mignières est MACRON (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.
- Extrême gauche
- 1.1 %
- Gauche radicale
- 13.6 %
- Gauche / écologie
- 8.9 %
- Centre
- 35.2 %
- Droite
- 5.8 %
- Extrême droite
- 35.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges1
- Lycées1
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mignières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 91.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 41.7 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Mignières compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Chapelle dite des Trois-Maries
Communes voisines en Eure-et-Loir
Si vous explorez Mignières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Marboué1 139 hab.661 €/m²
- Vert-en-Drouais1 108 hab.2 340 €/m²
- Chuisnes1 101 hab.1 197 €/m²
- Saussay1 099 hab.1 718 €/m²
- Saint-Aubin-des-Bois1 096 hab.1 840 €/m²
- Fontenay-sur-Eure1 153 hab.2 369 €/m²
- Pontgouin1 095 hab.1 300 €/m²
- Sainte-Gemme-Moronval1 094 hab.6 667 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Mignières ?
- Le prix médian au m² à Mignières est de 1 794 € pour un appartement et 1 936 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Mignières ?
- Mignières compte 1 124 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mignèrois, mignèroise).
- Y a-t-il la fibre à Mignières ?
- Oui, à Mignières 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Mignières ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mignières est de 52.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Mignières ?
- Le revenu médian par foyer à Mignières est de 26 410 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.