Prix immobilier Mézières-sur-Ponthouin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mézières-sur-Ponthouin. Le prix au m² appartement y est 29 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

929 €

57 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 168 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

643 € — 1 429 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 168 € — 1 168 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

105 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

95 800 €

surface médiane 82 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mézières-sur-Ponthouin, le taux global est de 42.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.3 %

commune + EPCI

Taux communal

37.5 %

Taux EPCI

4.8 %

CC Maine Saosnois

TFPB moyenne / bien

844 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 995 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

737

Évolution 5 ans

+6.3 %

Revenu médian

21 340 €

par an, par foyer

Densité

41 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mézières-sur-Ponthouin est LE PEN (39.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.6 %.

Extrême gauche

2.9 %

Gauche radicale

14.6 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

24.4 %

Droite

7.2 %

Extrême droite

47.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mézières-sur-Ponthouin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Mézières-sur-Ponthouin compte 1 monument historique.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Mézières-sur-Ponthouin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Thorée-les-Pins738 hab.873 €/m²
• Saint-Maixent740 hab.925 €/m²
• Sainte-Sabine-sur-Longève731 hab.1 018 €/m²
• Saint-Michel-de-Chavaignes729 hab.696 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mézières-sur-Ponthouin ?

Le prix médian au m² à Mézières-sur-Ponthouin est de 1 168 € pour un appartement et 929 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mézières-sur-Ponthouin ?

Mézières-sur-Ponthouin compte 737 habitants selon le dernier recensement INSEE (les macérien).

Y a-t-il la fibre à Mézières-sur-Ponthouin ?

Oui, à Mézières-sur-Ponthouin 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mézières-sur-Ponthouin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mézières-sur-Ponthouin est de 42.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mézières-sur-Ponthouin ?

Le revenu médian par foyer à Mézières-sur-Ponthouin est de 21 340 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.