Prix immobilier Mentières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mentières. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 005 €

4 transactions DVF

Prix médian m² appartement

786 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

806 € — 1 399 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

786 € — 786 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

102 500 €

surface médiane 81 m²

Prix médian d'un appartement

154 000 €

surface médiane 196 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.4 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.6 €/m²/mois

Loyer T3+

6.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mentières, le taux global est de 42.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.5 %

commune + EPCI

Taux communal

40.2 %

Taux EPCI

2.4 %

CC Saint-Flour Communauté

TFPB moyenne / bien

610 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 439 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

127

Évolution 5 ans

+2.4 %

Revenu médian

20 130 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mentières est LE PEN (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

9.3 %

Gauche / écologie

2.3 %

Centre

34.9 %

Droite

15.1 %

Extrême droite

38.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

94 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mentières est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mentières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 3 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Mentières compte 1 monument historique.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Mentières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Monselie127 hab.833 €/m²
• Tournemire127 hab.989 €/m²
• Saint-Étienne-Cantalès127 hab.1 347 €/m²
• Védrines-Saint-Loup127 hab.1 150 €/m²
• La Ségalassière126 hab.827 €/m²
• Vezels-Roussy129 hab.809 €/m²
• Saint-Étienne-de-Carlat130 hab.1 343 €/m²
• Pailherols131 hab.1 026 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mentières ?

Le prix médian au m² à Mentières est de 786 € pour un appartement et 1 005 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mentières ?

Mentières compte 127 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Mentières ?

À Mentières, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mentières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mentières est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mentières est-elle une ville sûre ?

Mentières se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mentières ?

Le revenu médian par foyer à Mentières est de 20 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.