Drôme · 26410 · 537 habitants
Prix immobilier Menglon en 2026
Menglon est une commune française de 537 habitants (menglonnais, menglonnaises) située dans Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 826 €/m², et celui d'une maison de 1 463 €/m² (source DVF, 41 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Menglon. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 463 €
- 38 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 826 €
- 3 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 031 € — 2 166 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 272 € — 1 979 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 212 500 €
- surface médiane 140 m²
- Prix médian d'un appartement
- 155 660 €
- surface médiane 78 m²
- Médiane département (appart)
- 1 639 €
- sur 309 communes
- Médiane département (maison)
- 2 013 €
- sur 309 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.
- Loyer appartement
- 10.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 6.6 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Menglon, le taux global est de 26.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 26.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 21.9 %
- Taux EPCI
- 5.0 %
- CC du Diois
- TFPB moyenne / bien
- 512 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 918 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 537
- Évolution 5 ans
- +7.2 %
- Revenu médian
- 21 280 €
- par an, par foyer
- Densité
- 15 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 28 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 33 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 29 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Menglon est MÉLENCHON (43.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.
- Extrême gauche
- 1.8 %
- Gauche radicale
- 48.7 %
- Gauche / écologie
- 7.3 %
- Centre
- 22.4 %
- Droite
- 2.0 %
- Extrême droite
- 17.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires2
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 84 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 84 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Menglon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 77.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune touristique.
Communes voisines en Drôme
Si vous explorez Menglon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Colonzelle537 hab.2 227 €/m²
- Sainte-Eulalie-en-Royans543 hab.856 €/m²
- Gervans545 hab.1 490 €/m²
- Crépol528 hab.1 335 €/m²
- Ponsas528 hab.947 €/m²
- Lus-la-Croix-Haute526 hab.1 341 €/m²
- Clansayes523 hab.3 400 €/m²
- Oriol-en-Royans519 hab.1 196 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Menglon ?
- Le prix médian au m² à Menglon est de 1 826 € pour un appartement et 1 463 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Menglon ?
- Menglon compte 537 habitants selon le dernier recensement INSEE (les menglonnais, menglonnaises).
- Y a-t-il la fibre à Menglon ?
- À Menglon, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Menglon ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Menglon est de 26.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Menglon ?
- Le revenu médian par foyer à Menglon est de 21 280 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.