Prix immobilier Mazères-sur-Salat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mazères-sur-Salat. Le prix au m² appartement y est 64 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 073 €

48 transactions DVF

Prix médian m² appartement

701 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

792 € — 1 708 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

620 € — 781 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

139 530 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

114 705 €

surface médiane 178 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.7 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mazères-sur-Salat, le taux global est de 49.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.0 %

commune + EPCI

Taux communal

41.5 %

Taux EPCI

7.5 %

CC Cagire Garonne Salat

TFPB moyenne / bien

1 378 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 822 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

634

Évolution 5 ans

+5.5 %

Revenu médian

22 380 €

par an, par foyer

Densité

94 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mazères-sur-Salat est LE PEN (24.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.9 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

30.1 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

27.0 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

33.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 158 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mazères-sur-Salat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Mazères-sur-Salat compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Mazères-sur-Salat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Born637 hab.1 031 €/m²
• Issus638 hab.2 608 €/m²
• Beauchalot646 hab.1 142 €/m²
• Cassagne647 hab.935 €/m²
• Lavelanet-de-Comminges651 hab.1 546 €/m²
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• Estancarbon613 hab.887 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mazères-sur-Salat ?

Le prix médian au m² à Mazères-sur-Salat est de 701 € pour un appartement et 1 073 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mazères-sur-Salat ?

Mazères-sur-Salat compte 634 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mazériens).

Y a-t-il la fibre à Mazères-sur-Salat ?

Oui, à Mazères-sur-Salat 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mazères-sur-Salat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mazères-sur-Salat est de 49.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mazères-sur-Salat ?

Le revenu médian par foyer à Mazères-sur-Salat est de 22 380 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.