Prix immobilier Massals en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Massals. Pour les maisons, le m² y est 48 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

617 €

13 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

257 € — 964 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

55 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Massals, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.6 %

commune + EPCI

Taux communal

41.8 %

Taux EPCI

3.8 %

CC des Monts d'Alban et du Villefranchois

TFPB moyenne / bien

451 €

par an, par article

Base moyenne / bien

992 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

113

Évolution 5 ans

+14.1 %

Revenu médian

19 730 €

par an, par foyer

Densité

7 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

22 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Massals est LE PEN (23.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 9.8 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

14.7 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

37.6 %

Droite

9.2 %

Extrême droite

33.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

63 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Massals est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Massals, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Massals, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Crespin112 hab.464 €/m²
• Le Dourn114 hab.465 €/m²
• Sainte-Cécile-du-Cayrou115 hab.1 766 €/m²
• Broze111 hab.1 050 €/m²
• Bertre110 hab.1 212 €/m²
• Berlats107 hab.971 €/m²
• Miolles106 hab.902 €/m²
• Montels105 hab.1 767 €/m²

Voir toutes les communes du Tarn

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Massals ?

Le prix médian au m² à Massals est de 617 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Massals ?

Massals compte 113 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Massals ?

Oui, à Massals 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Massals ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Massals est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Massals est-elle une ville sûre ?

Massals se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Massals ?

Le revenu médian par foyer à Massals est de 19 730 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.