Prix immobilier Les Omergues en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Omergues. Le prix au m² appartement y est 42 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 657 €

20 transactions DVF

Prix médian m² appartement

816 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

861 € — 2 308 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

816 € — 816 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

168 950 €

surface médiane 86 m²

Prix médian d'un appartement

40 000 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

1 417 €

sur 180 communes

Médiane département (maison)

1 912 €

sur 180 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.9 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Omergues, le taux global est de 29.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.5 %

commune + EPCI

Taux communal

28.8 %

Taux EPCI

0.7 %

CC Jabron-Lure-Vançon-Durance

TFPB moyenne / bien

497 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 685 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population

128

Évolution 5 ans

-2.3 %

Revenu médian

23 990 €

par an, par foyer

Densité

4 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

53 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Omergues est MÉLENCHON (27.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche

3.9 %

Gauche radicale

33.0 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

22.3 %

Droite

1.0 %

Extrême droite

34.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 19 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

78 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

78 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

91 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Omergues est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Omergues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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• Braux128 hab.1 022 €/m²
• Tartonne127 hab.552 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Omergues ?

Le prix médian au m² à Les Omergues est de 816 € pour un appartement et 1 657 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Omergues ?

Les Omergues compte 128 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Les Omergues ?

À Les Omergues, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Omergues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Omergues est de 29.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Omergues est-elle une ville sûre ?

Les Omergues se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Omergues ?

Le revenu médian par foyer à Les Omergues est de 23 990 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.