Prix immobilier Le Mesnil-Amelot en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Mesnil-Amelot. Le prix au m² appartement y est 46 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 700 €

30 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 455 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

2 198 € — 3 945 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 410 € — 1 500 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

260 000 €

surface médiane 86 m²

Prix médian d'un appartement

2 595 450 €

surface médiane 1894 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.3 % par an.

Loyer appartement

17.4 €/m²/mois

Loyer maison

15.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.9 €/m²/mois

Loyer T3+

14.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Mesnil-Amelot, le taux global est de 32.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.0 %

commune + EPCI

Taux communal

27.4 %

Taux EPCI

4.6 %

CA Roissy Pays de France

TFPB moyenne / bien

—

par an, par article

Base moyenne / bien

—

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 016

Évolution 5 ans

+1.9 %

Revenu médian

22 710 €

par an, par foyer

Densité

103 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

42 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

13 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Mesnil-Amelot est LE PEN (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.1 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

30.0 %

Gauche / écologie

1.8 %

Centre

16.4 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

45.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

83 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

83 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Mesnil-Amelot est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

31.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

51.4 ‰

Vols dans véhicules

11.1 ‰

Vols de véhicules

7.6 ‰

Dégradations

21.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Mesnil-Amelot, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

11

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Le Mesnil-Amelot compte 1 monument historique.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Le Mesnil-Amelot, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Grandpuits-Bailly-Carrois1 014 hab.1 457 €/m²
• Chauffry1 014 hab.747 €/m²
• Saint-Denis-lès-Rebais1 012 hab.1 223 €/m²
• Rouvres1 005 hab.3 372 €/m²
• Fontaine-le-Port1 003 hab.2 134 €/m²
• Chambry1 038 hab.2 469 €/m²
• Arbonne-la-Forêt992 hab.2 610 €/m²
• Valence-en-Brie1 040 hab.2 446 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Amelot ?

Le prix médian au m² à Le Mesnil-Amelot est de 1 455 € pour un appartement et 2 700 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Mesnil-Amelot ?

Le Mesnil-Amelot compte 1 016 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mesnilois).

Y a-t-il la fibre à Le Mesnil-Amelot ?

À Le Mesnil-Amelot, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Mesnil-Amelot ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Mesnil-Amelot est de 32.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Mesnil-Amelot est-elle une ville sûre ?

Le Mesnil-Amelot se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Mesnil-Amelot ?

Le revenu médian par foyer à Le Mesnil-Amelot est de 22 710 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.