Prix immobilier Le Haut-Bréda en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Haut-Bréda. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 845 €

46 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 066 €

108 transactions DVF

Fourchette maison

1 145 € — 2 621 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 658 € — 2 346 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

186 250 €

surface médiane 86 m²

Prix médian d'un appartement

45 800 €

surface médiane 22 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.5 % par an.

Loyer appartement

14.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

12.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Haut-Bréda, le taux global est de 40.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.6 %

commune + EPCI

Taux communal

35.8 %

Taux EPCI

4.8 %

CC Le Grésivaudan

TFPB moyenne / bien

872 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 151 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

435

Évolution 5 ans

+7.9 %

Revenu médian

22 670 €

par an, par foyer

Densité

6 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

78 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Haut-Bréda est MACRON (25.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.2 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

26.4 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

30.7 %

Droite

7.7 %

Extrême droite

26.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Haut-Bréda, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 57 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Isère

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• Châtenay434 hab.2 194 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Haut-Bréda ?

Le prix médian au m² à Le Haut-Bréda est de 2 066 € pour un appartement et 1 845 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Haut-Bréda ?

Le Haut-Bréda compte 435 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Le Haut-Bréda ?

À Le Haut-Bréda, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Haut-Bréda ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Haut-Bréda est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Haut-Bréda ?

Le revenu médian par foyer à Le Haut-Bréda est de 22 670 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.